Услуги по содержанию и ремонту

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛОГО ДОМА

На основании Постановления № 170 от 27 сентября 2003г. "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

I.Перечень работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению и канализации (водоотведению), периодичность состава работ:

- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах– 1 раз в год;
- Укрепление водосточных труб, колен воронок – 1 раз в год;
- Укрепление флагодержателей – 1 раз в год по мере необходимости;
- Замена разбитых стекол окон и балконных дверей (общего имущества) – 2 раз в год;
- Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений – 2 раза в год;
- Ремонт и укрепление входных дверей – 2 раза в год;
- Удаление с крыш снега и наледей – мере необходимости
- Очистка кровли от мусора, грязи, листьев – 1 раз в год;

Трубопроводы горячего и холодного водоснабжения

- Утепление трубопроводов – по мере необходимости
- Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках – 1 день;
- Набивка сальников – 2 раза в год;
- Проверка заземления ванн – по мере необходимости;

Канализация

- Проверка исправности канализационной вытяжки – 1 раз в год;
- Прочистка канализационных стояков от жировых отложений нижней разводки по подвалу – по мере необходимости;

Центральное отопление

- Консервация и расконсервация систем центрального отопления – 2 раза в год;
- Регулировка трехходовых кранов – по мере необходимости;
- Набивка сальников – 2 раза в год;
- Уплотнение сгонов – по мере необходимости;
- Очистка от накипи запорной арматуры – 2 раза в год, по мере необходимости;
- Испытание систем центрального отопления – 1 раз в год;
- Отключение радиаторов при их течи – в течение одного дня;
- Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов– 1 раз в год;
- Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом – 1 раз в год;
- Спуск воды и наполнение водой системы отопление при подготовке к отопительному сезону;
- Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

II. Перечень работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по электроснабжению:

- Укрепление участков наружной электропроводки;
- Прочистка клеем и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- Ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов эл.тех. оборудования;
- Снятие показаний электросчетчиков – 1 раз в месяц;
- Проверка заземления электрокабелей – 1 раз в квартал;
- Замеры сопротивления изоляции трубопроводов– 1 раз в год;
- Проверка заземления оборудования – 1 раз в год;

III. Перечень работ по очистке мусоропровода:

- Профилактический осмотр мусоропровода - 1 раз в месяц;
- Удаление мусора из мусороприемных камер -1 раз в день;
- Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов – 1 раз в неделю;
- Мойка сменных мусоросборников – 1 раз в месяц;
- Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода – 1раз в месяц;
- Очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода – по мере необходимости;
- Дезинфекция мусоросборников – по мере необходимости;
- Устранение засоров – по мере необходимости в течение одного дня;

IV. Работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилого здания:

- Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей - ежедневно;
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа – 1 раз в неделю;
- Мытье лестничных площадок и маршей (с мая по октябрь) - 1раз в месяц;
- Влажная протирка стен, дверей (с мая по октябрь) - 1 раз в год;
- Уборка площади перед входом в подъезд – 1 раз в неделю;

V. Перечень работ по санитарному содержанию придомовой территории:

1. Холодный период:

- Подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;
- Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см – через 3 часа во время снегопада
- Подсыпка территорий противогололедными материалами – 1 раз в день (в гололед);
- Очистка территорий от наледи и льда – 1 раз в 3 дня в гололед;
- Подметание территорий в дни снегопада – 1 раз в день;
- Очистка урн от мусора – 1 раз в день;
- Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов – 3 раза в неделю;

2. Теплый период:

- Подметание территорий – 1 раз в сутки;
- Очистка урн от мусора.
- Уборка газонов - 1 раз в два дня;
- Выкашивание газонов – по мере необходимости;
- Поливка газонов зеленых насаждений - 2 раза в неделю;

VI. Диспетчерское и аварийное обслуживание.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛОГО ДОМА

Перечень работ по текущему ремонту инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему водоснабжению, а также мусоропроводов:

- восстановление поврежденных участков отмостки и выходов в подвал (износ до 15% от их общего объема в жилом доме) – по мере необходимости;
- устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, донавеска водосточных труб (износ до 50% от их общего объема в жилом доме) – один месяц;
- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений – один месяц;
- восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты - козырьки) над входами в подъезды, подвалы по мере необходимости;
- восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах (износ до 20% от их общего объема в жилом доме), технических помещений, в др. общедомовых вспомогательных помещениях